Заморозка стройки не прекращает кредит: до расторжения ДДУ платить нужно — иначе банк обратит взыскание. Не платить за недострой можно после расторжения ДДУ (суд или банкротство застройщика): деньги вернутся с эскроу и закроют ипотеку автоматически.
Кредитный договор живёт независимо от судьбы застройщика: банк дал деньги, дом — риск заёмщика. Прекращение платежей до расторжения ДДУ — просрочка, штрафы, взыскание на несуществующую пока квартиру. Правильная последовательность другая: зафиксировать заморозку, расторгнуть ДДУ, вернуть деньги с эскроу, закрыть кредит — и уже без груза решать жилищный вопрос.
| Шаг | Результат |
|---|---|
| Расторжение ДДУ | право на возврат цены |
| Деньги с эскроу | в счёт погашения ипотеки |
| Ипотека | закрывается автоматически |
| История | сохраняется при платежах в срок |
Ответьте на несколько вопросов — узнайте, подходит ли вам списание долгов и сколько это будет стоить именно в вашей ситуации.
Пройти тест за 2 минуты →Старые проекты без эскроу или дыра в финансировании — тогда требование включается в реестр кредиторов застройщика: дольщики в приоритете. Жильё через ЖСК достройки или деньги — выбирает собрание. Параллельно решается судьба ипотеки: банкротство застройщика само по себе ваш кредит не гасит, но даёт рамку для расчётов.
Стройка встала на 60% готовности: клиент хотел «не платить, пока не строят» — юрист остановил. Последовательность: расторжение ДДУ через суд два месяца, возврат с эскроу — ипотека закрыта, кредитная история чиста. Сосед, переставший платить «из принципа», получил взыскание и испорченную историю. Одна и та же заморозка — два разных финала из-за порядка действий. Банкротство застройщика здесь — рамка для расчётов, а ваш порядок действий решает судьбу истории. Запомните последовательность: фиксация заморозки, расторжение ДДУ, возврат с эскроу, закрытие ипотеки. Платежи прекращаются только после расторжения — до этого момента каждый рубль защищает вашу кредитную историю и будущее жильё.
Юристы «Линии Права» ведут процедуры с 2018 года, офисы в Екатеринбурге и Тюмени, по всей России — дистанционно. В открытом каталоге собрано более 1000 завершённых дел с реквизитами судебных актов.
Стройка заморожена, а платёж списывается? Построим правильный порядок — консультация бесплатна. ДДУ и платежи проверим немедленно — сроки расторжения не ждут.
8 800 600-39-42Написать в TelegramНаписать в MaxМатериал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Решение о применимости процедуры принимается после анализа документов юристом.
Управляющий партнёр «Линии Права». Отвечает за стратегию и стандарты качества юридической работы: каждый договор сопровождения проходит по единой технологии — от аудита рисков до завершения процедуры и списания долгов.
Страница автора →Спишут ли ваши долги? Проверьте за 2 минуты
Ответьте на несколько вопросов — узнайте, подходит ли вам списание долгов и сколько это будет стоить в вашей ситуации.
6 вопросов — и вы поймёте, какая процедура подходит именно вам: внесудебное списание через МФЦ, судебное банкротство или реструктуризация.
Екатеринбург, Тюмень, вся Россия дистанционно1000+ выигранных дел
После заполнения формы откроются БОНУСЫ "Инструкция по самостоятельному банкротству " "Как общаться с коллекторами" и 9 других бесплатных материалов.
Укажите правильный номер телефона - все результаты придут вам только на верный телефон
Нажимая на кнопку “Получить результат опроса”, даю согласие на обработку персональных данных
Напишите нам «ДОЛГ»
и получите информацию по вашей ситуации:
Получите консультацию по ситуации с долгами в удобном мессенджере
Специалист уточнит обстоятельства
и расскажет о возможных вариантах действий
Получите консультацию по ситуации с долгами в удобном мессенджере
Специалист уточнит обстоятельства
и расскажет о возможных вариантах действий
Уточните вашу ситуацию,
чтобы узнать условия:
Узнайте стоимость банкротства физических лиц!
Списание долгов - ваше право!
Задайте свой вопрос и получите консультацию специалиста
Списание долгов - ваше право!
