Кредит на бизнес под залог квартиры — самый опасный вид займа: заложенное жильё теряет защиту единственного жилья, и при просрочке банк вправе обратить на него взыскание, даже если это ваша единственная квартира. В банкротстве залоговое жильё тоже реализуют, а залоговый кредитор получает основную часть выручки. Взвесьте риск до подписания договора.
Обычно единственное жильё защищено от взыскания — его нельзя забрать за долги. Но залог снимает эту защиту: если квартира в залоге по кредиту, банк вправе обратить на неё взыскание при просрочке, даже если другого жилья у семьи нет. Это касается и залогового авто, и заложенной недвижимости.
В процедуре банкротства залоговое жильё включается в конкурсную массу и продаётся: залоговый кредитор получает около 80% выручки. Правило про единственное жильё на залог не распространяется. Поэтому такой кредит — это реальный риск потерять квартиру, а не абстрактная угроза.
Годами гасить проценты или закрыть вопрос списанием? Калькулятор покажет разницу в рублях на ваших же цифрах.
Посчитать выгоду за 2 минуты →Если кредит под залог уже взят и платить тяжело, не доводите до просрочки молча: переговоры о реструктуризации, продажа непрофильных активов, оценка сценариев. Иногда банкротство без залога выгоднее, чем борьба за квартиру ценой новых долгов. Посчитать варианты поможет калькулятор.
Если альтернативы залогу нет, хотя бы трезво оцените худший сценарий: сможете ли вы жить, потеряв эту квартиру. Заём под залог единственного жилья оправдан только тогда, когда риск потери вы готовы принять осознанно, а не по инерции.
Юристы «Линии Права» ведут процедуры с 2018 года, офисы в Екатеринбурге и Тюмени, по всей России — дистанционно. В открытом каталоге собрано более 1000 завершённых дел с реквизитами судебных актов.
Управляющий партнёр «Линии Права». Отвечает за стратегию и стандарты качества юридической работы: каждый договор сопровождения проходит по единой технологии — от аудита рисков до завершения процедуры и списания долгов. Ведёт имущественные споры и защиту от взыскания.
Страница автора →Взяли бизнес-кредит под залог квартиры? Разберём риски бесплатно.
8 800 600-39-42Написать в TelegramНаписать в MaxМатериал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Решение о применимости процедуры принимается после анализа документов юристом.
Спишут ли ваши долги? Проверьте за 2 минуты
Ответьте на несколько вопросов — узнайте, подходит ли вам списание долгов и сколько это будет стоить в вашей ситуации.
6 вопросов — и вы поймёте, какая процедура подходит именно вам: внесудебное списание через МФЦ, судебное банкротство или реструктуризация.
Екатеринбург, Тюмень, вся Россия дистанционно1000+ выигранных дел
После заполнения формы откроются БОНУСЫ "Инструкция по самостоятельному банкротству " "Как общаться с коллекторами" и 9 других бесплатных материалов.
Укажите правильный номер телефона - все результаты придут вам только на верный телефон
Нажимая на кнопку “Получить результат опроса”, даю согласие на обработку персональных данных
Напишите нам «ДОЛГ»
и получите информацию по вашей ситуации:
Получите консультацию по ситуации с долгами в удобном мессенджере
Специалист уточнит обстоятельства
и расскажет о возможных вариантах действий
Получите консультацию по ситуации с долгами в удобном мессенджере
Специалист уточнит обстоятельства
и расскажет о возможных вариантах действий
Уточните вашу ситуацию,
чтобы узнать условия:
Узнайте стоимость банкротства физических лиц!
Списание долгов - ваше право!
Задайте свой вопрос и получите консультацию специалиста
Списание долгов - ваше право!
