Залог — особый статус: квартира в ипотеке или машина в автокредите продаётся в процедуре в приоритетном порядке, а залоговый кредитор получает 80% выручки (по ипотечному жилью должнику возвращается 10%). Защитить залог можно только до процедуры: каникулы, реструктуризация или мировое.
Иммунитет единственного жилья не действует на залоговое имущество: договор ипотеки или займа под ПТС — это согласие кредитора «держать» вещь до расчёта. В процедуре залоговый кредитор голосует отдельно и получает приоритетные 80% от продажи; остальное распределяется по общим правилам.
Важная новация 2026 года для ипотеки: должнику возвращается 10% выручки от продажи единственного ипотечного жилья — в пределах взноса и внесённых платежей. Полный расчёт — в разборе сколько вернут после продажи ипотеки.
| Залог | Судьба в процедуре |
|---|---|
| Ипотечная квартира | продажа; 80% банку, 10% должнику |
| Автомобиль в автокредите/ПТС | продажа; 80% залогодержателю |
| Залог под частный займ | продажа по общим правилам торгов |
| Залог, уже погашенный ранее | снимается: проверяйте отметку в реестре |
Отдельный случай — «забытые» залоги: кредит закрыт годами, а отметка в реестре осталась. Перед подачей стоит вытащить выписки по всем залогам и закрыть хвосты: как это сделать — пять баз за вечер. Про займы под ПТС — разбор рисков.
Годами гасить проценты или закрыть вопрос списанием? Калькулятор покажет разницу в рублях на ваших же цифрах.
Посчитать выгоду за 2 минуты →После введения реализации остановить продажу залога почти невозможно — окно решений до подачи. Если удержать не выходит, помните: задача процедуры — не сохранить каждый актив, а закрыть долговую петлю; посчитайте её на калькуляторе выгоды.
Семья из Перми входила в процедуру с ипотекой и просрочкой в полгода. Вместо реализации — судебная реструктуризация: график на два года, платежи по доходу, залог сохранён, долги остальные реструктурированы. Залог удерживают не в процедуре, а выбором процедуры.
Юристы «Линии Права» ведут процедуры с 2018 года, офисы в Екатеринбурге и Тюмени, по всей России — дистанционно. В открытом каталоге собрано более 1000 завершённых дел с реквизитами судебных актов.
Управляющий партнёр «Линии Права». Отвечает за стратегию и стандарты качества юридической работы: каждый договор сопровождения проходит по единой технологии — от аудита рисков до завершения процедуры и списания долгов. Ведёт имущественные споры и защиту от взыскания.
Страница автора →Залог под угрозой? Посчитаем пути удержания до подачи. Бесплатно.
8 800 600-39-42Написать в TelegramНаписать в MaxМатериал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Решение о применимости процедуры принимается после анализа документов юристом.
После заполнения формы откроются БОНУСЫ "Инструкция по самостоятельному банкротству " "Как общаться с коллекторами" и 9 других бесплатных материалов.
Укажите правильный номер телефона - все результаты придут вам только на верный телефон
Нажимая на кнопку “Получить результат опроса”, даю согласие на обработку персональных данных
Напишите нам «ДОЛГ»
и получите информацию по вашей ситуации:
Получите консультацию по ситуации с долгами в удобном мессенджере
Специалист уточнит обстоятельства
и расскажет о возможных вариантах действий
Получите консультацию по ситуации с долгами в удобном мессенджере
Специалист уточнит обстоятельства
и расскажет о возможных вариантах действий
Уточните вашу ситуацию,
чтобы узнать условия:
Узнайте стоимость банкротства физических лиц!
Списание долгов - ваше право!
Задайте свой вопрос и получите консультацию специалиста
Списание долгов - ваше право!
