Ипотечная квартира продаётся в процедуре даже если это единственное жильё: иммунитет на заложенную недвижимость не распространяется. Но есть инструменты сохранения: ипотечные каникулы по 377-ФЗ, реструктуризация с банком, мировое соглашение в деле. Стратегия выбирается до подачи заявления.
| Тип жилья | Защита в процедуре |
|---|---|
| Единственное без обременений | иммунитет по ст. 446 ГПК |
| Единственное в ипотеке | реализуется: залог имеет приоритет |
| Доля в ипотечной квартире | продаётся сособственностью или выкупом |
| Отступное | сдача банку по соглашению, остаток долга сгорает |
Продаётся не всё: из выручки гасится залог, остаток идёт в массу. Поэтому борьба идёт не «за запрет продажи», а за сроки, цену и альтернативы — и это поле для юриста.
Ответьте на несколько вопросов — узнайте, подходит ли вам списание долгов и сколько это будет стоить именно в вашей ситуации.
Пройти тест за 2 минуты →Если платить нечем и не предвидится, а кроме ипотеки висят потребкредиты, процедура закрывает остальные обязательства, а ипотечный вопрос решается параллельно: каникулы, продажа своими силами по рыночной цене вместо торгов, отступное. Банкротство не обязательно означает потерю жилья — но без стратегии оно означает торги. Юрист просчитает ваш расклад до подачи заявления.
Ипотечная квартира и три кредита на 900 тысяч поверх: платежи съедают три четверти дохода. Стратегия: каникулы по ипотеке на полгода, за это время — банкротство по потребительским обязательствам. После завершения бюджета хватает на ипотечный платёж, жильё сохранено, потребительская гора списана. Такой комбинации не добиться ни каникулами, ни реструктуризацией по отдельности — только связкой инструментов, выстроенной юристом заранее, до подачи заявления и первых судебных актов.
Юристы «Линии Права» ведут процедуры с 2018 года, офисы в Екатеринбурге и Тюмени, по всей России — дистанционно. В открытом каталоге собрано более 1000 завершённых дел с реквизитами судебных актов.
Ипотека плюс неподъёмные кредиты? Просчитаем стратегию до подачи заявления — консультация бесплатна, решение останется за вами.
8 800 600-39-42Написать в TelegramНаписать в MaxС 3 апреля 2026 года действует закон №62-ФЗ: если единственное ипотечное жильё продаётся в процедуре, должник получает 10% выручки — но не больше суммы первоначального взноса и внесённых платежей; 80% уходит банку, по 10% направляется кредиторам первых очередей и должнику. Полный разбор с расчётом на примерах — в статье сколько вернут после продажи ипотеки.
Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. Решение о применимости процедуры принимается после анализа документов юристом.
Управляющий партнёр «Линии Права». Отвечает за стратегию и стандарты качества юридической работы: каждый договор сопровождения проходит по единой технологии — от аудита рисков до завершения процедуры и списания долгов.
Страница автора →Спишут ли ваши долги? Проверьте за 2 минуты
Ответьте на несколько вопросов — узнайте, подходит ли вам списание долгов и сколько это будет стоить в вашей ситуации.
6 вопросов — и вы поймёте, какая процедура подходит именно вам: внесудебное списание через МФЦ, судебное банкротство или реструктуризация.
Екатеринбург, Тюмень, вся Россия дистанционно1000+ выигранных дел
После заполнения формы откроются БОНУСЫ "Инструкция по самостоятельному банкротству " "Как общаться с коллекторами" и 9 других бесплатных материалов.
Укажите правильный номер телефона - все результаты придут вам только на верный телефон
Нажимая на кнопку “Получить результат опроса”, даю согласие на обработку персональных данных
Напишите нам «ДОЛГ»
и получите информацию по вашей ситуации:
Получите консультацию по ситуации с долгами в удобном мессенджере
Специалист уточнит обстоятельства
и расскажет о возможных вариантах действий
Получите консультацию по ситуации с долгами в удобном мессенджере
Специалист уточнит обстоятельства
и расскажет о возможных вариантах действий
Уточните вашу ситуацию,
чтобы узнать условия:
Узнайте стоимость банкротства физических лиц!
Списание долгов - ваше право!
Задайте свой вопрос и получите консультацию специалиста
Списание долгов - ваше право!
