# Могут ли приставы забрать единственное жильё

> Источник: https://line-prava.com/vopros-yuristu/mogut-li-pristavy-zabrat-edinstvennoe-zhile — «Линия Права», банкротство физических лиц.
> Обновлено: 19.08.2026. Авторы — практикующие юристы фирмы.

**Короткий ответ юриста.** По общему правилу — нет: ст. 446 ГПК запрещает обращать взыскание на единственное пригодное жильё должника. Исключения: ипотека (залог у банка), роскошное жильё при огромных долгах (практика ВС по «дворцам») и арест с последующей продажей доли, если жильё не единственное.

---

## Могут ли приставы забрать единственное жильё

## Что важно знать

- Арест единственного жилья допустим как «запрет распоряжения» — продать/подарить нельзя, но жить можно;
- Ипотечная квартира изымается даже если единственная — если не платить;
- В банкротстве единственное неипотечное жильё также сохраняется (кроме купленного на кредитные деньги мошенническим путём);
- Защита не работает при «роскоши»: сотни метров и миллионные долги — риск замены на меньшее.

Если жильё под ипотекой и платить нечем — в банкротстве есть механизмы сохранить его (реструктуризация, мировое с банком, 62-ФЗ при продаже).

Из судебной практики фирмы

Завершённые дела наших юристов

- Дело [№А70-25332/2024](https://line-prava.com/vyigrannye-dela-bankrotstvo/delo-a70-25332-2024/) — списано 400 тыс ₽
- Дело [№А60-64800/2024](https://line-prava.com/vyigrannye-dela-bankrotstvo/delo-a60-64800-2024/) — списано 500 тыс ₽
- Дело [№А60-15349/2024](https://line-prava.com/vyigrannye-dela-bankrotstvo/delo-a60-15349-2024/) — списано 4 млн ₽

[Все 1074 дела с реквизитами судебных актов ](https://line-prava.com/vyigrannye-dela/)Боитесь за квартиру?

Проверим риски именно вашей ситуации: сохранение жилья — первое, что мы оцениваем.

[8 800 600-39-42](tel:88006003942)[Написать в Telegram](https://t.me/liniya_prava_yurist)[Написать в MAX](https://max.ru/u/f9LHodD0cOItl8-G9t54tEsQgk8btUy4iPutBiGqwa0-O9uHs8xz5Q3hbuA)[](https://line-prava.com/yuristy/lysenko-egor-dmitrievich/)[Лысенко Егор Дмитриевич](https://line-prava.com/yuristy/lysenko-egor-dmitrievich/)Управляющий партнёр · «Линия Права»Ответ актуален на август 2026Полезное по теме
- [Что не могут забрать приставы](https://line-prava.com/chto-ne-mogut-zabrat-pristavy/)
- [Ипотека и банкротство](https://line-prava.com/bankrotstvo-pri-ipoteke-edinstvennoe-zhile/)
- [Тест на банкротство](https://line-prava.com/test-na-bankrotstvo/)
- [Стоимость услуг](https://line-prava.com/stoimost-uslug/)

Ответ юриста «Линии Права». Информация актуальна на август 2026 года и не заменяет индивидуальную консультацию.

---
*Автор материала: Лысенко Егор Дмитриевич, Управляющий партнёр · «Линия Права».*

## Полезное по теме


*Банкротство физических лиц — «Линия Права»: 8 800 600-39-42, Telegram: t.me/liniya_prava_yurist, консультация бесплатная.*