# Аннулируют ли дарение квартиры перед банкротством

> Источник: https://line-prava.com/vopros-yuristu/darenie-kvartiry-rodstvenniku-pered-bankrotstvom — «Линия Права», банкротство физических лиц.
> Обновлено: 19.08.2026. Авторы — практикующие юристы фирмы.

**Короткий ответ юриста.** Да, с высокой вероятностью: дарение близкому родственнику в течение трёх лет до банкротства — классическая подозрительная сделка. Управляющий оспорит её, квартира вернётся в конкурсную массу и уйдёт с торгов, а суд получит повод отказать в освобождении от долгов. «Переписал на сына, чтобы спасти» — худшая из стратегий.

---

## Аннулируют ли дарение квартиры перед банкротством

## Что вместо этого

- Единственное жильё и так не забирают — дарить его бессмысленно;
- Законные исключения из массы: инструменты работы, обычные бытовые вещи;
- Если жилья несколько — стратегию продажи до банкротства согласуйте с юристом;
- Честная опись + защита по 446 ГПК сильнее любых тайных схем.

Исключение — дарение за пределами трёх лет и без признаков вывода активов при живом должнике, который исправно платил. Но такие тонкости оцениваются юристом до решения, а не после.

Из судебной практики фирмы

Завершённые дела наших юристов

- Дело [№А21-2426/2025](https://line-prava.com/vyigrannye-dela-bankrotstvo/delo-a21-2426-2025/) — списано 735 тыс ₽
- Дело [№А60-59472/2021](https://line-prava.com/vyigrannye-dela-bankrotstvo/delo-a60-59472-2021/) — списано 800 тыс ₽
- Дело [№А60-36704/2022](https://line-prava.com/vyigrannye-dela-bankrotstvo/delo-a60-36704-2022/) — списано 1.5 млн ₽

[Все 1074 дела с реквизитами судебных актов ](https://line-prava.com/vyigrannye-dela/)Думаете «переписать» имущество?

Не надо. Покажем, что закон позволяет сохранить легально — без оспариваемых сделок.

[8 800 600-39-42](tel:88006003942)[Написать в Telegram](https://t.me/liniya_prava_yurist)[Написать в MAX](https://max.ru/u/f9LHodD0cOItl8-G9t54tEsQgk8btUy4iPutBiGqwa0-O9uHs8xz5Q3hbuA)[](https://line-prava.com/yuristy/shanturov-aleksandr-nikolaevich/)[Шантуров Александр Николаевич](https://line-prava.com/yuristy/shanturov-aleksandr-nikolaevich/)Старший юрист · «Линия Права»Ответ актуален на август 2026Полезное по теме
- [Переоформление перед банкротством](https://line-prava.com/vopros-yuristu/nuzhno-li-pereoformlyat-imushhestvo-pered-bankrotstvom/)
- [Единственное жильё](https://line-prava.com/vopros-yuristu/mogut-li-pristavy-zabrat-edinstvennoe-zhile/)
- [Тест на банкротство](https://line-prava.com/test-na-bankrotstvo/)
- [Стоимость услуг](https://line-prava.com/stoimost-uslug/)

Ответ юриста «Линии Права». Информация актуальна на август 2026 года и не заменяет индивидуальную консультацию.

Читайте также по теме
[Что нельзя делать перед банкротством](https://line-prava.com/chto-nelzya-delat-pered-bankrotstvom/)[Нужно ли переоформлять имущество перед банкротством](https://line-prava.com/vopros-yuristu/nuzhno-li-pereoformlyat-imushhestvo-pered-bankrotstvom/)[Сделки с жильём перед банкротством](https://line-prava.com/sdelki-s-zhilyem-pered-bankrotstvom/)

---
*Автор материала: Шантуров Александр Николаевич, Старший юрист · «Линия Права».*

## Полезное по теме


*Банкротство физических лиц — «Линия Права»: 8 800 600-39-42, Telegram: t.me/liniya_prava_yurist, консультация бесплатная.*