# Торги имуществом при банкротстве

> Источник: https://line-prava.com/torgi-pri-bankrotstvo — «Линия Права», банкротство физических лиц.
> Обновлено: 18.08.2026. Авторы — практикующие юристы фирмы.

**Короткий ответ юриста.** Если в конкурсной массе есть имущество — управляющий продаёт его на открытых электронных торгах: сначала аукцион на повышение, при провале — повторные торги и публичное предложение с шагом цены вниз. Должник может участвовать в подготовке: следить за оценкой, оспаривать её и выбирать, что именно уходит с молотка.

---

[](https://line-prava.com/yuristy/shanturov-aleksandr-nikolaevich/)[Шантуров Александр Николаевич](https://line-prava.com/yuristy/shanturov-aleksandr-nikolaevich/)Управляющий партнёр · «Линия Права» 341 просмотров Обновлено 17.08.2026 3 мин чтения
## Три ступени продажи

- *аукцион*: участники перебивают стартовую цену вверх; побеждает высшая;
- повторные торги: если первый круг не состоялся — цена ниже на 10%;
- *публичное предложение*: цена идёт вниз шагами, пока не найдётся покупатель — так продаётся «неликвид».

Всё происходит на *электронных площадках*: объявления публикуются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве — каждый лот, цена, даты. Должнику стоит подписаться на обновления по своему делу: контроль за оценкой и ходом торгов — его законное право.

## Где должник влияет на цену

Управляющий привлекает оценщика; отчет — в материалы дела. Если оценка занижена (а покупатель «свой» уже найден), у должника и кредиторов есть **право оспорить отчёт и потребовать повторной оценки** — аргументами служат рыночные аналоги, реклама тех же квартир в том же районе.

Вторая точка влияния — что именно продаётся: автомобиль можно продать целиком, а можно договориться о выкупе с рассрочкой родственником по рыночной цене; порядок предложений — в [разборе про автомобиль](https://line-prava.com/mogut-li-zabrat-mashinu-za-dolgi/). Что не продаётся вообще — перечень [неприкосновенного](https://line-prava.com/chto-ne-mogut-zabrat-pristavy/).

> Бесплатная консультация юриста: 8 800 600-39-42 · Telegram: t.me/liniya_prava_yurist

## Особый случай: ипотека и единственная квартира

| Объект | Судьба на торгах |
|---|---|
| Единственное жильё без ипотеки | не продаётся |
| Ипотечная квартира | продаётся; 10% выручки возвращается должнику |
| Вторая квартира, дача, гараж | продаётся |
| Доля в квартире с посторонними | продаётся доля — с дисконтом к рынку |
Правило выплаты по ипотеке — норма 2026 года: как считается выплата и её потолок — в материале [сколько вернут после продажи ипотеки](https://line-prava.com/dengi-posle-prodazhi-ipoteki/).

## Оценка, которую подняли на треть

У предпринимателя из Тюмени в массе была квартира-студия: оценщик дал 2,1 млн — «срочная продажа». Должник принёс распечатку пяти объявлений того же комплекса по 2,7–2,9. Возражение принято, торги состоялись по 2,75. **Разница в 650 тысяч закрыла треть требований кредиторов — и вопросы к должнику.**

---
*Автор материала: Шантуров Александр Николаевич, Управляющий партнёр · «Линия Права».*

## Полезное по теме

- [Возврат после продажи ипотеки](/dengi-posle-prodazhi-ipoteki/)
- [Могут ли забрать машину](/mogut-li-zabrat-mashinu-za-dolgi/)
- [Что не могут забрать](/chto-ne-mogut-zabrat-pristavy/)
- [Банкротство без имущества](/bankrotstvo-bez-imushchestva/)
- [Тест на банкротство](/test-na-bankrotstvo/)

*Банкротство физических лиц — «Линия Права»: 8 800 600-39-42, Telegram: t.me/liniya_prava_yurist, консультация бесплатная.*