# Не могу платить ипотеку: 2026

> Источник: https://line-prava.com/ne-mogu-platit-ipoteku-2026 — «Линия Права», банкротство физических лиц.
> Обновлено: 16.08.2026. Авторы — практикующие юристы фирмы.

**Короткий ответ юриста.** Пути 2026 года: кредитные каникулы по 353-ФЗ при росте платежа свыше 30% — отсрочка до шести месяцев; реструктуризация с банком; рефинансирование при сохранившемся доходе. Банкротство списывает остальные долги — кредитки, займы — освобождая бюджет для ипотечного платежа и сохраняя квартиру.

---

[](https://line-prava.com/yuristy/shanturov-aleksandr-nikolaevich/)[Шантуров Александр Николаевич](https://line-prava.com/yuristy/shanturov-aleksandr-nikolaevich/)Управляющий партнёр · «Линия Права» 718 просмотров Обновлено 15.08.2026 3 мин чтения
## Отсрочка по 353-ФЗ

| Условие | Детали |
|---|---|
| Платёж вырос >30% | заявление в банк |
| Отсрочка | до 6 месяцев |
| Штрафы | не начисляются |
| Долг | не списывается, срок продлевается |
Требование о росте платежа на треть работает при плавающей ставке; при фиксированной — другие основания каникул: потеря дохода, болезнь. Заявление подаётся в банк, отказ обжалуется в ЦБ.

## Что ещё в арсенале

- реструктуризация: продление срока, платёж ниже;
- рефинансирование под меньшую ставку при чистой истории;
- программы поддержки ипотечников — проверяйте действующие;
- продажа своими силами по рыночной цене вместо торгов.

> Бесплатная консультация юриста: 8 800 600-39-42 · Telegram: t.me/liniya_prava_yurist

## Как работает банкротство при ипотеке

Ипотечное обязательство процедура не списывает — она освобождает остальной бюджет: кредитки и микрозаймы прекращаются, аресты снимаются, доход приходит целиком — и ипотечный платёж снова подъёмен. Жильё при этом сохраняется каникулами и реструктуризацией. Стратегия собирается до подачи заявления, а не в панике перед третьей просрочкой.

## Каникулы плюс списание

Платёж вырос до 52 тысяч при доходе 70: плюс три кредитки съедали ещё 30. Решение: ипотечные каникулы на полгода, за них — банкротство по потребительским долгам. После завершения бюджет освободился на 30 тысяч, каникулы закончились — платёж снова посилен, квартира в семье. Комбинировать инструменты законно и выгодно, если делать это в правильном порядке. Банкротство освободило бюджет на платёж — и ипотека выстояла: квартира осталась в семье. Календарь решений выглядит так: первая просрочка — заявление на каникулы, вторая — реструктуризация, третья — консультация о процедуре. Каждый шаг делается в первую неделю, а не в панике перед взысканием: время здесь работает против должника. Рефинансирование оставьте на случай чистой истории и подтверждённого дохода — при просрочках банки отказывают, а каждая заявка фиксируется в бюро историй и снижает шансы следующих.

---
*Автор материала: Шантуров Александр Николаевич, Управляющий партнёр · «Линия Права».*

## Полезное по теме

- [Спасти ипотечную квартиру](/kak-spasti-ipotechnuyu-kvartiru-pri-bankrotstvo/)
- [Замороженная стройка](/zamorozhennaya-strojka-ipoteka-chto-delat/)
- [Кредитные каникулы](/kreditnye-kanikuly-mobilizovannym/)
- [Тест на процедуру](/test-na-bankrotstvo/)
- [Стоимость услуг](/stoimost-uslug/)

*Банкротство физических лиц — «Линия Права»: 8 800 600-39-42, Telegram: t.me/liniya_prava_yurist, консультация бесплатная.*