# Могут ли выселить за долги

> Источник: https://line-prava.com/mogut-li-vyselit-za-dolgi — «Линия Права», банкротство физических лиц.
> Обновлено: 25.08.2026. Авторы — практикующие юристы фирмы.

**Короткий ответ юриста.** Из единственного жилья в собственности за долги выселить нельзя — оно защищено законом (статья 446 ГПК), кроме случая, когда квартира в ипотеке и служит залогом. Из жилья по социальному найму выселить могут при неоплате коммуналки более шести месяцев, но с предоставлением другого жилья. Разберём, когда выселение реально, а когда это лишь угроза, и как защитить крышу над головой.

---

[](https://line-prava.com/yuristy/shanturov-aleksandr-nikolaevich/)[Шантуров Александр Николаевич](https://line-prava.com/yuristy/shanturov-aleksandr-nikolaevich/)Управляющий партнёр · «Линия Права»653 просмотровОбновлено 25.08.20263 мин чтения
## Защита жилья

- единственное жильё в собственности — **защищено** (ст. 446 ГПК);
- его не забирают за кредиты, займы и коммунальные долги;
- вещи первой необходимости тоже *не изымают*;
- угрозы «выселим за долги» чаще всего незаконны.

Исключение — **ипотечное жильё**: как залог оно не защищено, и банк вправе обратить на него взыскание.

## Особые случаи

Из жилья по **социальному найму** выселяют за неоплату коммунальных услуг более шести месяцев — но с предоставлением другого, пусть и меньшего, жилья. По ипотеке жильё реализуют, как разобрано в [списании ипотеки](https://line-prava.com/spisyvaetsya-li-ipoteka-pri-bankrotstve/).

> Бесплатная консультация юриста: 8 800 600-39-42 · Telegram: t.me/liniya_prava_yurist

## Что делать

Если долги неподъёмные, **банкротство** списывает их и останавливает взыскание, а единственное жильё сохраняется. По ипотеке с 2024 года есть механизм *сохранения* жилья через соглашение с банком. Проверить свою ситуацию можно на [тесте](https://line-prava.com/test-na-bankrotstvo/).

Не поддавайтесь на угрозы «продадим квартиру за долги»: за коммуналку или кредит *единственное собственное жильё* не отнимают. Это частый приём давления, а не реальная перспектива.

---
*Автор материала: Шантуров Александр Николаевич, Управляющий партнёр · «Линия Права».*

## Полезное по теме

- [Ипотека](/spisyvaetsya-li-ipoteka-pri-bankrotstve/)
- [Что не заберут](/chto-ne-mogut-zabrat-pristavy/)
- [Долг по ЖКХ](/kak-spisat-dolg-po-zhkh/)
- [Тест на банкротство](/test-na-bankrotstvo/)

*Банкротство физических лиц — «Линия Права»: 8 800 600-39-42, Telegram: t.me/liniya_prava_yurist, консультация бесплатная.*