# Долг по капремонту: можно ли не платить

> Источник: https://line-prava.com/kapremont-dolg-mozhno-li-ne-platit — «Линия Права», банкротство физических лиц.
> Обновлено: 18.08.2026. Авторы — практикующие юристы фирмы.

**Короткий ответ юриста.** Взносы на капитальный ремонт — обязательный платёж собственника: не платить нельзя, пеня копится, а при продаже квартиры долг остаётся на ней. Но у долга есть предел взыскания — три года исковой давности, а в процедуре списания взносы погашаются наравне с остальными долгами.

---

[](https://line-prava.com/yuristy/karev-nikita-mihajlovich/)[Карев Никита Михайлович](https://line-prava.com/yuristy/karev-nikita-mihajlovich/)Старший юрист · «Линия Права» 143 просмотров Обновлено 17.08.2026 3 мин чтения
## Почему капремонт — не добровольный взнос

Взнос на капремонт — *обязательство собственника* по Жилищному кодексу: он следует за квартирой, а не за человеком. Долг переходит к новому владельцу при продаже — юристы по сделкам всегда запрашивают справку об отсутствии задолженности. *Пеня* начисляется с первого дня просрочки: 1/300 ключевой ставки за каждый день.

Исключение одно: дом, признанный *аварийным* или под сносом, — взносы туда не платятся. «Ремонт не делали сто лет» — не основание не платить: порядок работ определяет региональная программа, а не настроение плательщика.

## Три года — потолок взыскания

По каждому месячному взносу свыше трёх лет взыскать нельзя — если **заявить о давности в суде**: автоматом суд её не применяет. Протокол тот же, что с коммунальными долгами: письмо суда  возражение с указанием периодов  срез старых лет. Подробно механика — в разборе [долга за ЖКХ: пеня и срок давности](https://line-prava.com/dolg-zhkh-penya-srok-davnosti/).

> Бесплатная консультация юриста: 8 800 600-39-42 · Telegram: t.me/liniya_prava_yurist

## Как гасить и когда списывать

| Ситуация | Решение |
|---|---|
| Долг за 6 лет, иск подан сейчас | заявить давность — спишут старше 3 лет |
| Не хватает на всё, приоритеты | капремонт после ипотеки и ЖКХ — но не вместо |
| Продаю квартиру | погасить или договориться: долг уйдёт покупателю |
| Неподъёмная корзина долгов | взносы списываются в процедуре целиком |
В процедуре списания капремонт — обычная строка реестра: гасится наравне с кредитами. Проверить свою корзину — [тест за 2 минуты](https://line-prava.com/test-na-bankrotstvo/); что ещё нельзя арестовать — [перечень неприкосновенного](https://line-prava.com/chto-ne-mogut-zabrat-pristavy/).

## Иск, потерявший половину лет

Пенсионерка из Кургана получила иск на 94 тысячи за восемь лет взносов. Заявление о давности в суде срезало период до трёх лет: к взысканию осталось 38, рассрочка на год. **Три строчки заявления минус 56 тысяч — самая доходная страница в её деле.**

---
*Автор материала: Карев Никита Михайлович, Старший юрист · «Линия Права».*

## Полезное по теме

- [Долг ЖКХ: пеня и давность](/dolg-zhkh-penya-srok-davnosti/)
- [Коммуналка подорожала](/kommunalka-podorozhala-2026-ne-mogu-platit/)
- [Что не могут забрать](/chto-ne-mogut-zabrat-pristavy/)
- [Выгодно ли списание](/kalkulyator-vygodno-li-bankrotstvo/)
- [Тест на банкротство](/test-na-bankrotstvo/)

*Банкротство физических лиц — «Линия Права»: 8 800 600-39-42, Telegram: t.me/liniya_prava_yurist, консультация бесплатная.*