# Доля в квартире при банкротстве

> Источник: https://line-prava.com/dolya-v-kvartire-pri-bankrotstve — «Линия Права», банкротство физических лиц.
> Обновлено: 28.08.2026. Авторы — практикующие юристы фирмы.

**Короткий ответ юриста.** Доля в квартире при банкротстве по общему правилу входит в конкурсную массу и может быть продана с торгов в счёт долгов. Но если это доля в единственном пригодном для жизни жилье, её защищает исполнительский иммунитет — такое жильё не забирают. Исключение — ипотека. При продаже доли у других собственников есть преимущественное право её выкупа. Разберём, когда долю сохраняют, а когда реализуют.

---

[](https://line-prava.com/yuristy/shanturov-aleksandr-nikolaevich/)[Шантуров Александр Николаевич](https://line-prava.com/yuristy/shanturov-aleksandr-nikolaevich/)Управляющий партнёр · «Линия Права»727 просмотровОбновлено 28.08.20263 мин чтения
## Доля — это имущество

- доля в праве собственности входит в **конкурсную массу**;
- её могут выставить на [торги](https://line-prava.com/realizaciya-imushchestva-pri-bankrotstve/);
- совладельцы имеют *преимущественное* право выкупа;
- вырученные деньги идут на погашение требований.

## Единственное жильё

Если доля — часть единственного жилья, действует **имущественный иммунитет**: такое жильё не продают. Защита не работает лишь при *ипотеке*, когда квартира в залоге у банка. Подробнее о защищённом имуществе — в [разборе процедуры](https://line-prava.com/mogut-li-ne-spisat-dolgi-pri-bankrotstve/).

> Бесплатная консультация юриста: 8 800 600-39-42 · Telegram: t.me/liniya_prava_yurist

## Права совладельцев

Долю сначала предлагают выкупить другим собственникам по цене торгов. Только если они отказались, она уходит покупателю со стороны. Оценить, что грозит вашему жилью, поможет [короткий тест](https://line-prava.com/test-na-bankrotstvo/).

Судьба доли зависит от того, единственное это жильё или нет, и есть ли залог. Часто имущество удаётся сохранить полностью, но заранее это стоит просчитать, чтобы не действовать вслепую. На бесплатной консультации юрист оценит вашу долю, объяснит, попадёт ли она в конкурсную массу и как защитить интересы семьи. Продуманная *позиция* на старте нередко решает, останется жильё за вами или будет продано в счёт долгов.

---
*Автор материала: Шантуров Александр Николаевич, Управляющий партнёр · «Линия Права».*

## Полезное по теме

- [Реализация](/realizaciya-imushchestva-pri-bankrotstve/)
- [Когда не спишут](/mogut-li-ne-spisat-dolgi-pri-bankrotstve/)
- [Залоговый кредитор](/zalogovyj-kreditor-pri-bankrotstve/)
- [Проверить себя](/test-na-bankrotstvo/)

*Банкротство физических лиц — «Линия Права»: 8 800 600-39-42, Telegram: t.me/liniya_prava_yurist, консультация бесплатная.*